《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（ ）承担｡

A、受让人

B、转让人

C、房屋拆迁管理部门

D、受让人与转让人共同

转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内,持相关证明材料到房地产开发主管部门备案｡

A、15

B、30

C、60

D、90

在房屋建筑工程质量保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.财产损害的,受害人应当向（ ）提出赔偿要求｡

A、建设单位

B、工程质量监督机构

C、施工单位

D、设计单位

集体所有制企业的房地产抵押,必须经（ ）｡

A、工会通过

B、全体职工同意

C、上级主管机关批准

D、企业职工代表大会通过

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（ ）｡

A、10年

B、20年

C、30年

D、50年

刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》,他是在行使消费者的（ ）｡

A、保障安全权

B、自主选择权

C、知悉真情权

D、公平交易权

个人住房贷款抵押合同自（ ）之日起生效｡

A、合同签订

B、抵押登记

C、主合同生效

D、双方约定

可以不办出让手续的情况包括（ ）｡ ①经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目,即:国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源.交通.水利等项目用地;法律.行政法规规定的其他用地 ②私有住宅转让后仍用于居住的 ③按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅 ④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 ⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途.年限和其他条件的 ⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的 ⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形

A、①②③④⑤⑥⑦

B、①②③④⑤⑥

C、①②③⑤⑥⑦

D、①③④⑤⑥⑦

商品房预售合同应由（ ）向登记部门登记备案｡

A、购房人

B、房地产开发企业

C、购房人和房地产开发企业

D、购房人或房地产开发企业

某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品宅｡若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）｡

A、47年

B、67年

C、70年

D、无限年