统计数据的直接来源渠道主要有（ ）。

A、统计报表

B、统计资料汇编

C、专门调查

D、科学试验

E、统计推断

计算房屋建筑面积的一般规定有（ ）。

A、应是永久性结构的房屋

B、层高应在2．20m以上

C、所有房屋都应该计算建筑面积

D、突出房屋墙面的构件，装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积

E、同一房屋如果结构，层数不相同时，应分别计算建筑面积

以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（ ）。

A、偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率

B、贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额

C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率

D、贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额

E、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

商品房销售中出现的平均价格有（ ）。

A、应价的平均价格

B、标价的平均价格

C、起价的平均价格

D、表格价平均价格

E、成交价平均价格

下列关于弹性数值的说法中，正确的有（ ）。

A、弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感

B、弹性数值等于1的情况，称为单一弹性

C、一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性

D、当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性

E、供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（ ）。

A、亲友之间进行的房地产交易

B、房地产交易日期

C、相邻房地产的合并交易

D、拖欠工程款的交易

E、房地产权益

下列属于完全垄断市场的特点有（ ）。

A、只有一个卖者，而买者很多

B、买者和卖者都比较多

C、产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异

D、存在产品差别

E、新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的

商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（ ）。

A、仍未竣工的商品房面积

B、期末协议销售面积

C、期末已签订预售合同的在建商品房面积

D、期末已竣工可销售面积

E、上期结转的可预售面积

竞争关系反映为（ ）。

A、买卖双方之间的竞争

B、卖方内部成员之间的竞争

C、一个部门销售员之间的竞争

D、买方内部成员的竞争

E、政府宏观调控和市场经济之间的竞争

利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括（ ）。

A、历史价格的高低

B、可获净收益的大小

C、实际收益的多少

D、可获净收益期限的长短

E、获得净收益的可靠性