房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定（ ）等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门登记备案｡

A、租赁期限

B、租赁用途

C、租赁价格

D、修缮责任

E、住房安置

土地增值税的纳税人包括（ ）｡

A、出售中国境内的房地产的个人

B、继承中国境内的房地产的外国人

C、出售中国境内的房地产的外国人

D、继承中国境内的房地产的个人

E、受赠中国境内的房地产的社会团体

物业管理的委托方是业主｡按物业产权归属,物业管理的委托方有（ ）｡

A、房地产开发企业

B、公房施工单位

C、公房出售单位

D、业主大会

E、房地产行政主管部门

住宅共用部位.共用设施设备维修基金属于代管基金,其代管主体有（ ）｡

A、房地产开发企业

B、物业管理企业

C、当地房地产行政主管部门

D、业主大会

E、业主委员会

房屋租赁审查的主要内容应包括（ ）｡

A、审查合同的主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件

B、审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律.法规允许出租的房屋

C、审查租赁合同的内容是否齐全.完备,如是否明确了租赁的期限.租赁用途.租赁价格.租赁的修缮责任等

D、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费

E、审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定

下列（ ）条件的房地产不得转让｡

A、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上

B、属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件

C、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

D、取得土地使用权证书

E、取得建设用地批准文件

下列关于住房公积金利率政策的表述中,正确的有（ ）｡

A、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息

B、职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息,按月结息,本息逐月结转

C、职工个人住房公积金存款利率,按法定存款利率调整,分段计息

D、银行住房公积金专户内的沉淀资金,比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息,按季结息

E、个人住房公积金贷款利率实行一年一定

达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有（ ）｡

A、公安介入

B、行政裁决

C、检察介入

D、依法起诉

E、强制拆迁

城市规划的实施管理主要是（ ）两部分内容｡

A、批前管理

B、报建审批管理

C、批后管理

D、监理

E、审批管理

《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按（ ）计价｡

A、建筑面积

B、使用面积

C、单元

D、套

E、套内建筑面积