在投资项目经济评价中，当i1＝11％时，NPV1＝12．28万元；当i2＝12％时，NPV2＝-25．66万元。该投资项目的内部收益率为( )。

A、11．32％

B、11．50％

C、12．32％

D、23％

筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

A、4～6层的住宅为多层住宅

B、9层以上的住宅为高层住宅

C、总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

D、总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

居住区的规划布局形式，有()。

A、居住区－小区－组团

B、居住区－组团

C、小区－组团

D、独力式组团

E、综合式组团

房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

A、土地开发成本

B、房屋拆迁安置补偿费用

C、开发管理费用

D、开发过程中的税费

运用收益法估价时，下列说法正确的是()。

A、潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入

B、有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入考试大

C、运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用

D、净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

E、资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

在典型的间接融资中，资金需求方是( )。

A、直接存款人

B、金融机构债权人

C、金融机构债务人

D、金融机构资金供给方

某商场的年有效毛收人为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。

A、11656元／m2

B、16982元／m2

C、17483元／m2

D、18750元／m2

对楼板的要求有()。

A、楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重

B、应有一定的刚 度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值

C、应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声

D、应有一定的装饰效果

E、应有一定的防潮．防水和防火能力

在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有( )。

A、征收房地产契税

B、征收房地产交易税

C、制定最高限价考试大

D、制定平均价和调整幅度

E、在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产

基础按使用材料的不同，可分为混凝土基础．毛石混凝土基础．钢筋混凝土基础．()。

A、灰土基础

B、三合土基础

C、砖基础

D、木基础

E、石基础