房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（ ）。

A、丰富的阅历

B、幽默的语言

C、面谈技巧

D、热情服务

E、敏感的观察

下列属于完全垄断市场的特点有（ ）。

A、只有一个卖者，而买者很多

B、买者和卖者都比较多

C、产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异

D、存在产品差别

E、新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的

利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括（ ）。

A、历史价格的高低

B、可获净收益的大小

C、实际收益的多少

D、可获净收益期限的长短

E、获得净收益的可靠性

下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有（ ）。

A、抵押贷款中设定了固定利率

B、设定抵押时房地产价值评估过高

C、设定抵押期限较长

D、未来经济不景气

E、抵押房地产被人为地损坏

下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（ ）。

A、亲友之间进行的房地产交易

B、房地产交易日期

C、相邻房地产的合并交易

D、拖欠工程款的交易

E、房地产权益

为保证地基的坚固．稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（ ）。

A、有良好的刚度

B、有足够的承载力

C、有较高的质量

D、有均匀的压缩量

E、有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

下列关于土地面积测算的说法中，正确的有（ ）。

A、通常情况下，所测土地面积是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积

B、市政管辖的道路．街道．巷道等公共用地可以计人宗地面积

C、几何图形法．坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积

D、土地面积测算一般只采用几何图形法，很少采用其他方法

E、求积仪法是利用求积仪在图上量算面积的一种方法

一般所讲的完全垄断，多指卖方垄断。造成卖方垄断的原因主要有（ ）。

A、资源控制

B、政府许可限制

C、生产控制

D、专利

E、规模经济

房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（ ）。

A、善于单向交往

B、具有面谈技巧

C、说服能力

D、凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

E、穿着得体、举止文雅

一般性建筑的耐久年限为（ ）。

A、100年以上

B、50－100年

C、25－50年

D、15年以下