以下属于消费信用的是（ ）。

A、银行为某商业房地产项目开发提供贷款

B、居民利用公积金和现款购房

C、投资公司代居民理财为增值购房

D、银行为居民提供装修贷款

在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为（ ）。

A、23万元

B、27．5万元

C、28．6万元

D、29．8万元

商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（ ）分别分摊给住宅和商业。

A、价值比例

B、建筑面积比例

C、土地面积比例

D、土地价值比例

下列关于房地产贷款保险的说法中，错误的是（ ）。

A、凡是与房地产贷款有关的保险都可包含在房地产贷款保险内

B、房地产贷款保险只是分散房地产贷款风险的一种方式

C、房地产贷款保险涉及的险种既有财产保险，又有人身保险

D、房地产贷款中的借款人可以购买信用保险

年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为（ ）。

A、1120元

B、1123.6元

C、1125.51元

D、1126.83元

完全弹性是（ ）的情况。

A、弹性数值小于1

B、弹性数值等于1

C、弹性数值等于0

D、弹性数值无穷大

某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为（ ）。

A、10687．5万元

B、12187．5万元

C、12500万元

D、14000万元

在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到（ ）时，该应价不发生效力。

A、起拍价

B、保留价

C、标价

D、成本价

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（ ）所需要的时间。

A、现金流入

B、初始投资

C、净现金流量

D、运营费用

为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为（ ）。

A、责托保险

B、保证保硷

C、信用保险

D、财产损失保险