成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。

A、依法成立

B、有必要财产或经费

C、有主管部门

D、有自己的名称．组织机构和场所

E、能够独立承担民事责任

根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。

A、主权利

B、从权利

C、绝对权

D、请求权

E、相对权

下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有( )。

A、假冒和仿冒行为

B、侵犯商业秘密行为

C、虚假宣传行为

D、滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场

E、在投标活动中，投标者串通投标．抬高标价或者压低标价

消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。

A、协商和解

B、请求消费者协会调解

C、根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

D、向有关行政部门申请行政复议

E、向人民法院提起诉讼

合法租赁合同的终止一般有( )。

A、主动终止

B、被动终止

C、合同的自然终止

D、人为终止

E、失效终止

下列属于质权特征的有( )。

A、具有占有．使用．收益的权利

B、是就质物优先受偿的权利

C、标的物只能是动产或财产权利

D、须转移质物的占有

E、是一种担保物权

下列房地产可以设定抵押权的有( )。

A、国有土地上依法取得的房屋

B、以出让方式取得的土地使用权

C、集体土地使用权

D、乡．村企业的厂房

E、用于市政的房地产

土地使用权出让必须符合土地利用( )。

A、总体规划

B、城市规划

C、年度基本建设计划

D、年度建设用地计划

E、年度用地计划

城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。

A、违章建筑

B、已抵押的房屋

C、产权不明的房屋

D、未超过批准期限的临时建筑

E、产权有纠纷的房屋

行政诉讼程序是( )。

A、起诉

B、受理

C、裁决

D、审理

E、判决