房地产市场的功能包括哪几个方面。

A、改变需求适应供给条件的变化

B、显示房地产市场需求变化

C、配置存量房地产资源和利益

D、指导供给以适应需求的变化

E、指导政府制订科学的土地供给计划

反映和描述房地产市场状况的指标有：供给指标、需求指标和市场交易指标。下列哪些属于供给指标。

A、出租量

B、空置率

C、房屋空间使用数量

D、可供租售量

E、房屋施工面积

房地产开发贷款包括：

A、土地购置贷款

B、建设贷款

C、按揭贷款

D、土地储备贷款

E、土地开发贷款

下列哪些属于房地产投资的系统风险：（ ）

A、通货膨胀风险

B、或然损失风险

C、市场供求风险

D、利息风险

E、周期风险

下列哪些行为属于房地产直接投资。

A、购买厂房进行生产经营

B、进行商品房开发

C、开发建设写字楼并进行出租

D、购买房地产企业的股票

E、购买商品房并在短期内进行转售

对收益性物业来说空置率提高将会导致（ ）以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

A、租金收入减少

B、附加支出增加

C、物业资本价值下降

D、运营成本下降

下列哪些与计算税前现金流有关的是：

A、公积金

B、准备金

C、抵押贷款还本付息

D、所得税

E、空置和收租损失

导致房地产市场价格上升的原因包括（ ）。

A、土地供应减少

B、有效需求增加

C、房地产开发成本下降

D、通货膨胀率下降

开发商预售部分楼宇，是（ ）的有效办法。

A、提高开发收益

B、分散开发风险

C、降低开发成本

D、筹措建设资金

按构造情况划分，楼盖包括（ ）等。

A、肋形楼盖

B、井式楼盖

C、钢筋混凝上楼盖

D、无梁楼盖