竞争关系反映为（ ）。

A、买卖双方之间的竞争

B、卖方内部成员之间的竞争

C、一个部门销售员之间的竞争

D、买方内部成员的竞争

E、政府宏观调控和市场经济之间的竞争

房产分户图表示的内容有（ ）。

A、控制点

B、房屋权界线

C、房屋附属设施

D、房屋产权面积

E、门牌号

房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（ ）。

A、投资人直觉判断特点突出

B、投资重视长期的时间介入

C、投资隐含着合理的收益与风险

D、投资看重短期的时间介入

E、投资强调理性分析与论证

房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（ ）。

A、善于单向交往

B、具有面谈技巧

C、说服能力

D、凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

E、穿着得体、举止文雅

一般所讲的完全垄断，多指卖方垄断。造成卖方垄断的原因主要有（ ）。

A、资源控制

B、政府许可限制

C、生产控制

D、专利

E、规模经济

居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被（ ）所围合的居住生活聚居地。

A、城市道路

B、自然分界线

C、管辖界

D、权属范围线

E、行政分界线

有关地基的说法正确的是（ ）。

A、地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层

B、地基应有足够的承载力

C、地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉

D、地基应有防止产生滑坡．倾斜方面的能力

E、地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力

运用收益法估价时，下列说法正确的是（ ）。

A、潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入

B、有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入

C、运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用

D、净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

E、资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括（ ）。

A、历史价格的高低

B、可获净收益的大小

C、实际收益的多少

D、可获净收益期限的长短

E、获得净收益的可靠性

商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（ ）。

A、仍未竣工的商品房面积

B、期末协议销售面积

C、期末已签订预售合同的在建商品房面积

D、期末已竣工可销售面积

E、上期结转的可预售面积