土地使用权转让价格明显低于市场价格的，按照法律规定，（ ）

A、政府有权要求转让方调整转让价格

B、政府有优先购买权

C、政府有权要求转让方补交合理的差价，否则，不予办理土地登记

D、政府有权认定转让合同无效

甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有制证书，2000年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2001年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2002年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2004年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（ ）

A、土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续

B、土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止

C、乙支付拍卖价款，土地使用权归乙

D、丙支付拍卖价款，土地使用权归丙

目前，国土资源行政主管部门对（ ）颁发证书。

A、集体土地承包权

B、集体土地耕作权

C、集体林地使用权

D、集体建设用地使用权

在各类集体使用权中，（ ）享有的权利最充分。

A、农地使用权人

B、宅基地使用权人

C、乡镇企业用地使用权人

D、乡村公益事业用地使用权人

拨国有土地使用权人以营利为目的，将土地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应向国家上缴（ ）

A、土地增值税

B、土地收益

C、土地出让金

D、房屋租金

抢险救灾急需用地的，（ ）

A、应事先告知，再使用土地

B、可以先行使用土地，并事后告知

C、可以先行使用土地，事后必须补办手续

D、可以直接使用土地，不必告知或补办手续

1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（ ）确定集体建设用地使用权。

A、按村委会规定的用地面积标准

B、暂按现有实际使用面积

C、按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D、按当地政府规定的户用地面积标准

甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（ ）

A、有效

B、约定年限部分无效

C、无效

D、效力待定

某企业在其划拨土地上投资建设厂房并安装了价值500万元的机械设备，经批准，以土地使用权向银行申请抵押贷款，并办理了抵押登记。下列表述正确的是（ ）

A、土地使用权抵押，则该土地上的厂房和机器设备随之抵押

B、土地使用权抵押，厂房随之抵押

C、该企业按期偿还债务，则自债务清偿之日起土地抵押权自动终止

D、抵押人在抵押期间被宣告破产，则抵押权人可以直接取得该划拨土地使用权

农村居民取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的，其宅基地使用权由（ ）

A、乡政府无偿收回

B、县级政府无偿收回

C、集体经济组织有偿收回

D、集体经济组织无偿收回