在物业承接查验中，建设单位向物业服务企业移交资料的内容主要有：（ ）。

A、竣工验收资料

B、物业质量保修文件和物业使用说明文件

C、相关的技术资料

D、业主委员会所必需的其他资料

现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（ ）。

A、房屋所有权证书持有人

B、待领房屋所有权证书人员

C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属

D、房屋共有权证书持有人

《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（ ）原则。”

A、合理原则

B、物业费用与收入水平相适应原则

C、全体业主满意原则

D、公开原则

关于管理规约，下列说法正确的是：（ ）。

A、管理规约是由全体业主共同制定的

B、管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项

C、管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范

D、管理规约以书面形式订立

下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（ ）。

A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C、按照国家有关规定交纳专项维修资金

D、按时交纳物业服务费用

物业服务企业挪用住房专项维修资金的法律责任有：（ ）。

A、由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金，没收违法所得

B、可以并处挪用金额3倍以下的罚款

C、构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任

D、情节严重的，应由颁发资质证书的部门吊销其营业执照

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行（ ）义务。

A、物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况

B、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

C、物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D、业主委员会应随时监督物业服务企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告

按照《民法通则》的规定，物业服务企业应具备以下条件：（ ）。

A、依法成立

B、有必要的财产或者经费

C、有自己的名称、组织机构和场所

D、能独立承担行政责任

为维护物业管理活动的正常秩序，《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行以下（ ）义务。

A、告知义务

B、制止义务

C、强制其执行的义务

D、报告义务

关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：（ ）。

A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业

B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业

C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业服务企业

D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业