特定评价是指由有关部门根据政府制定及社会有关方面的需要，对指定企业一定经营期间的经营业绩所进行的评价，主要对象包括（　　）等。

A、委托经营或租赁经营到期的企业

B、连续五年以上发生亏损的企业

C、领导班子换届或主要领导变动的企业

D、承包经营到期的企业

E、发生重大损失或造成严重社会影响的企业

城市规划对物业价格有很大影响，特别是对（　　）等的规定。

A、建筑高度

B、城市发展方向

C、绿地率

D、土地使用性质

E、人口密度

影响市场区域形状和大小的关键因素有（　　）。

A、政治区域，市区和郊区，学校间的区域

B、竞争性项目的区域

C、建筑阻碍、高速路或铁路

D、当地民俗传统、信仰

E、邻里关系和人口统计特征

按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为（　　）等类型。

A、季度物业管理报告

B、每周物业管理报告

C、月度物业管理报告

D、年度物业管理报告

E、半年度物业管理

从宏观上说，房地产市场结构包括（　　）。

A、供求结构

B、感量缮构

C、产品结构

D、区域结构

E、人文结构

把成本划分为（　　），对于物业服务企业正确看待成本支出，加强成本的核算和管理，具有十分重要的意义。

A、边际成本

B、定额成本

C、目标成本

D、计划成本

E、实际成本

目前使用的主要表现评估指标包括（　　）。

A、对于机构投资者来说，本物业在其房地产投资组合中的位置

B、偿债备付率

C、资本回报率即收益和物业资本价值的比较

D、预计租值与实际租值的比较

E、服务收费水平

目前使用的主要经营状况评估指标包括（　　）。

A、租金拖欠和坏账情况

B、期望收益率

C、预计的租金水平与实际租金水平的比较

D、服务收费水平

E、财务内部收益率

物业管理财务效益状况的具体指标包括（　　）。

A、已获利息倍数

B、总资产报酬率

C、总资产周转率

D、流动资产周转率

E、净资产收益率

企业资金的动态形式可以分为（　　）等类型。

A、策略性现金流动

B、经营性现金流动

C、筹资性现金流动

D、投资性现金流动

E、专业性现金流动