物业管理师的执业范围包括(　　)。

A、制定并组织实施物业管理方案

B、编制物业管理财务预算报表

C、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

D、负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

E、维护物业管理区域内环境卫生和秩序

房地产具有(　　)等特点。

A、价值高

B、使用周期长

C、位置具有固定性

D、升值空间大

E、管理制度严格

前期物业服务合同具有的特征包括(　　)。

A、前期物业服务合同具有前瞻性

B、前期物业服务合同具有过渡性

C、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

D、前期物业服务合同是要式合同

E、前期物业服务合同是不要式合同

业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主(　　)的机制。

A、民主协商

B、平衡利益

C、自我教育

D、自我管理

E、自我服务

关于土地使用权的处理原则，下列说法正确的有(　　)。

A、房屋转让与土地使用权转让必须保持一致

B、以出让方式取得土地使用权的，应支付全部土地使用权出让金

C、转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准

D、经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴人民政府

E、按规定转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续，补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益

物业管理师可以向当地注册审查机构提出申请办理物业管理师注册证注销手续的情况有(　　)。

A、注册有效期满且未延续注册的

B、不具有完全民事行为能力的

C、刑事处罚尚未执行完毕的

D、申请注销注册的

E、造成物业管理项目重大责任事故

新设立的物业服务企业申请资质应提供的文件包括(　　)。

A、验资证明

B、营业执照

C、物业管理专业人员的身份证明

D、企业章程

E、企业法定代表人的身份证明

关于业主违反管理规约应当承担的责任的表述，正确的有(　　)。

A、业主不履行管理规约义务不可通过诉讼渠道解决

B、业主不履行管理规约义务要承担民事责任

C、业主不履行管理规约义务以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任方式

D、业主不履行管理规约义务可以通过业主委员会进行调解和处理

E、业主不履行《管理规约》义务应通过房地产行政主管部门进行调解和处理

建立物业管理从业人员职业资格制度的现实意义有(　　)。

A、推进物业管理健康发展，改善人民群众的生活和工作环境的重要手段

B、是贯彻落实国家要求，规范发展物业管理业的需要

C、吸引优秀人才进入物业管理行业

D、是发挥物业管理社会效益的需要

E、是增强在职从业人员技能的必备条件

商品房买卖合同应当明确的主要内容有(　　)。

A、商品房的销售方式

B、当事人名称或者姓名和住所

C、公共配套建筑的产权归属

D、商品房基本状况

E、竣工验收报告