房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示(　　)。

A、《商品房销售管理办法》

B、《城市商品房预售管理办法》

C、《商品房买卖合同示范文本》

D、《城市房屋权属登记管理办法》

E、《城市房地产转让管理规定》

业主委员会不经业主大会通过直接作出选聘、解聘物业服务企业的决定，由(　　)责令其限期改正或者撤销其决定。

A、市政管理部门

B、乡镇人民政府

C、业主大会

D、街道办事处

E、物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门

现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（　　）。

A、有利于明确各方的责、权、利

B、保障开展物业管理的唯一条件

C、督促建设单位根据规划设计标准和售房约定

D、重视物业共用部位、共用设施设备的建设

E、加强物业建设与物业管理的衔接

包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括(　　)。

A、管理服务人员的工资

B、物业服务企业的酬金

C、物业管理区域清洁卫生费用

D、物业服务企业固定资产折旧

E、社会保险和按规定提取的福利费

一般来说，业主委员会委员应当符合的条件包括(　　)。

A、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

B、遵守《业主大会议事规则》、《管理规约》，模范履行业主义务

C、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

D、具有一定组织能力，能够进行业主大会的筹备工作

E、具备必要的工作时间

根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有(　　)。

A、选举业主委员会

B、按照国家有关规定交纳专项维修资金

C、按时交纳物业服务费用

D、遵守管理规约、业主大会议事规则

E、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

《物业管理条例》颁布后，物业管理政策法规主要体现出的特点有(　　)。

A、经验性

B、配套性

C、操作性

D、指导性

E、针对性

各物业管理服务项目的具体收费标准，由(　　)根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

A、价格主管部门

B、业主

C、物业服务企业

D、房地产开发单位

E、房地产行政主管部门

根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质房地产开发企业应具备的条件有(　　)。

A、上一年房屋建筑施工面积l5万m2以上

B、从事房地产开发经营5年以上

C、未发生过重大工程质量事故

D、近5年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上

E、持有资格证书的专职会计人员不少于4人

住宅专项维修资金管理实行(　　)的原则。

A、专户存储

B、政府监督

C、专款专用

D、多户存储

E、所有权人决策