物业服务企业认真履行合同工作应注意(　　)。

A、制定物业服务计划和实施物业管理

B、重视物业服务合同的宣传和解释

C、切实履行物业服务合同约定的义务

D、对违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理

E、履行中发现不适当的条款约定，应自动终止履行

临时管理规约对违约责任的规定包括(　　)。

A、业主妨碍物业正常使用的，其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼

B、业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼

C、建设单位未能履行临时公约约定义务的，物业服务企业可向有关行政主管部门投诉

D、建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

E、物业服务企业未能履行临时公约约定义务的，建设单位可向有关行政主管部门投诉

业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括(　　)。

A、物业经营项目的收费标准

B、物业经营活动的项目名称

C、利润的分成比例

D、物业经营部位的权属界定

E、物业经营活动的时间

实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（　　）。

A、法定税费

B、额外管理服务费

C、物业服务成本

D、物业服务企业的酬金

E、物业服务企业的利润

物业服务定价成本中的绿化养护费包括（　　）。

A、农药化肥费

B、补苗费

C、建设单位支付的种苗种植费

D、绿化用水费

E、前期维护费

下列应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有（　　）。

A、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

B、住宅专项维修资金的存储利息

C、利用住宅专项维修资金从事委托理财业务所得增值收益

D、住宅共用设施设备报废后回收的残值

E、利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外

房地产权属登记的作用包括(　　)。

A、有效避免交易风险

B、保护房地产权利人的合法权益

C、避免管理风险

D、有利于房地产行政主管部门的管理

E、房地产权属登记是房地产管理的基础工作

《城市新建住宅小区管理办法》对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响，其中规范了(　　)。

A、业主的权利与义务

B、物业管理活动的主管部门

C、业主选举产生物业管理委员会制度

D、物业管理工作的基本内容

E、社会化、专业化的物业管理模式

根据《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对(　　)等内容进行约定。

A、物业管理事项

B、物业的承接查验

C、服务质量和服务费用

D、专项维修资金的管理与使用

E、合同期限和违约责任

规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发(　　)。

A、项目选址意见书

B、建设工程规划许可证

C、土地使用权证

D、建设用地规划许可证

E、施工许可证