关于业主大会的筹备与成立，下列说法正确的有(　　)。

A、对于由众多业主构成的物业管理区域，只有成立业主大会才能民主解决物业管理的公共事项

B、业主大会成立影响业主关于物业管理的民主决策

C、业主大会仅仅是业主民主决策一种组织形式

D、由全体业主负责业主大会筹备工作

E、对于业主数量很少的物业管理区域可以不成立业主大会

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对公共秩序维护的二级服务标准是(　　)。

A、小区主出入口24小时值勤

B、对进出小区的车辆实施证、卡管理

C、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案

D、对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理

E、对重点区域、重点部位每l小时至少巡查l次

《管理规约》在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到(　　)。

A、物业品质的好坏

B、工会经费的多少

C、公共秩序的好坏

D、办公用品的使用

E、环境卫生状况

关于利用住宅专项维修资金购买国债的说法，正确的有(　　)。

A、必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下进行

B、应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债

C、未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上业主同意

D、将购买的国债用于质押、抵押

E、利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对保洁服务的一级服务标准要求有(　　)。

A、高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次

B、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次

C、共用雨、污水管道每年疏通2次

D、电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗l次

E、雨、污水井每季度检查1次

由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位包括(　　)。

A、冷暖设施

B、公共门厅

C、该幢建筑物内的给排水管道

D、该幢建筑物的承重结构

E、户外墙面

关于业主大会和业主委员会的决定效力，下列说法正确的有（　　）。

A、业主大会依据法定程序做出的决定，反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声

B、业主大会作出的决定违反法律、法规的，物业服务企业应当撤销其决定

C、无论业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力

D、业主委员会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力

E、业主大会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力

房地产开发的施工管理制度包括(　　)。

A、工程竣工验收备案制度

B、项目报建与施工许可证制度

C、建设工程规划许可证制度

D、建筑工程质量管理制度

E、建设用地规划许可证制度

根据《城市房地产转让管理规定》，不得转让房地产的情况有(　　)。

A、权属有争议的

B、依法收回土地使用权的

C、未依法登记领取权属证书的

D、共有房地产，共有人书面同意的

E、达不到法定条件的

关于代收代交费用的表述，正确的有(　　)。

A、物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用

B、物业服务企业接受委托代收水、电、气、热等费用的，可向委托单位收取手续费

C、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用

D、物业服务企业有权利向业主收取水、电、气、热等费用

E、物业服务企业没有义务向公用事业单位支付水、电、气、热等费用