买卖合同中违约方应承担30%的违约金，是按照市场评估总价计算的。

夫妻双方任何一方现有公积金贷款没有还清，则第二套公积金贷款不予受理。

五年以上普通住宅营业税按照差额缴纳

借款人申请贷款时，其配偶不需要签署贷款资料

客户在申请贷款时，学历对客户贷款资信没有影响

中介服务过程中提供的出租或出售房源，有核实房源安全性的义务。

根据现在的限购政策，本科学历只要有半年的社保，购房就可以首付三成。

直系亲属房产继承是不需要交税的。

槐荫区不动产登记中心可以办理审核限购、网签。过户交税等业务。

若贷款审核未通过，为节省时间，可以先去过完户后等待银行审批通过。