在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。

A、后续开发成本+管理费用

B、后续开发成本+管理费用+销售费用

C、待开发房地产价值+后续开发成本

D、待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限为40年，从升工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元每平米，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%，折现率为14%，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为(　　)万元。

A、2281.83

B、2474.60

C、3798.30

D、4119.18

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（　）元／m2。（2002年试题）

A、100

B、300

C、600

D、900

某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2， 建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（　）。（2003年试题）

A、8.0

B、5.6

C、5.0

D、0.7

建筑物的所有权可以分为独有、共有和（　）三种。（2001年试题）

A、区分共有

B、区分所有

C、公有

D、私有

区位是指地球上（　）空间方位和距离上的关系。（2001年试题）

A、某一事物

B、某房地产

C、某一事物与其他事物

D、各种事物

在房地产价格中，（　）是短期均衡价格，（　）是长期均衡价格。

A、成交价格，理论价格

B、成交价格，市场价格

C、理论价格，市场价格

D、市场价格，理论价格

成交价格围绕着（　）而上下波动。

A、市场价格

B、理论价格

C、清算价格

D、原始价格

城市房屋拆迁估价应当采用（　）标准。

A、清算价值

B、公开市场价值

C、账面价值

D、原始价值

（　）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果：

A、理论价格

B、成交价格

C、市场价格

D、清算价格