土地使用权出让合同，由（　）与土地使用者签订。

A、市人民政府

B、市土地管理部门

C、县人民政府

D、县土地管理部门

可以由县级以上人民政府依法批准划拨的土地使用权有（　）。

A、国家机关用地和军事用地

B、科教文化事业用地

C、城市基础设施和公益事业用地

D、国家重点扶持的能源、交通等项目用地

土地使用权出让的法定最高年限为（　）年。

A、居住用地70

B、工业用地60

C、教育、科技、文化用地50

D、商业、旅游、娱乐用地40

《房地产管理法》规定的房地产交易包括（　）

A、房地产出让

B、房地产转让

C、房地产抵押

D、房地产租赁

转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合（　）条件。

A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B、已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上

C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

D、转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

严格控制审批的高档房地产开发项目有（　）。

A、单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼

B、建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店

C、别墅性质的高档住宅

D、度假村

按照《土地登记规则》的规定，地产产权登记分为（　）。

A、设定土地权利登记

B、转让土地权利登记

C、变更土地权利登记

D、注销土地权利登记

以出让方式取得的土地使用权，（　）。

A、必须按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地

B、超过出让合同约定的动工开发日期6个月未动工开发的，可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费

C、超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的，可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费

D、满2年未动工开发的，可无偿收回土地使用权

可以设定抵押权的房地产有（　）。

A、依法取得的房屋所有权

B、以出让方式取得的土地使用权

C、以转让方式取得的土地使用权

D、未设定租赁期限的出租住宅房屋

县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报（　）批准。

A、国土资源部

B、国务院

C、省级人民政府

D、县级人民政府