下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（ ）｡

A、实地调查法

B、座谈会

C、成交客户问卷调查

D、二手资料调查

房地产开发商大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透,加强销售前.中.后的服务,由此可以判断房地产产品处于生命周期的（ ）｡

A、引入期

B、成长期

C、成熟期

D、衰退期

影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和（ ）｡

A、政策因素

B、经营目标因素

C、供求因素

D、项目因素

在推广费用的制定过程中,（ ）方法能导致推广支出超量或广告支出不足｡

A、量力而行法

B、销售百分比法

C、追随法

D、目标任务法

研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是（ ）的内容｡

A、市场分析方法

B、客户定位

C、产品定位

D、形象定位

（ ）是房地产营销计划的核心部分｡

A、营销策略

B、营销目标

C、行动方案

D、预算开支

核实产权最直接的方式是（ ）｡

A、到房地产产权登记部门核实

B、请鉴定机构鉴定

C、请开发商核实

D、请公证机关公证

销售过程中的难点户型是指（ ）｡

A、目标客户不接受的户型

B、经市场难难以消化的户型

C、设计有缺陷的户型

D、面积大的户型

最小与最小对策指的是（ ）｡

A、ST对策

B、SW对策

C、WO对策

D、WT对策

某楼盘有800套住房,按照2个月销售40%的目标,当设计平均成交率为12%时,按每名销售人员每天平均接待5批客户,每天大约需要（ ）名销售人员｡

A、6~7

B、7~8

C、8~9

D、9~10