某房地产开发企业开发一个40000m2的房地产项目，总成本为12000万元，目标利润为3800万元，若销售税率为10％，则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为( )。

A、3555元／m2

B、3950元／m2

C、4345元／m2

D、4389元／m2

( )不是影响房地产价格的一般因素。

A、土地成本

B、人口状况

C、经济发展状况

D、人文环境

房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。

A、头脑风暴法

B、座谈讨论法案

C、投票表决法案

D、领导确定

俗称的“按揭”指的是( )。

A、公积金贷款

B、住房抵押贷款

C、住房储蓄贷款

D、担保贷款

为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是( )。

A、整数定价

B、现金折扣

C、季节折扣

D、渗透定价

房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。

A、合法性

B、完整性

C、真实性

D、有效性

房地产市场潜量Q2与最底量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲．乙．丙．丁四个市场的Q2-Q1的数据分别是：甲市场100，乙市场200，丙市场1000，丁市场0。该市场调研机构应建议在( )上增加促销费用。

A、甲市场

B、乙市场

C、丙市场

D、丁市场

形成市场差异化产品的房地产项目定位是( )。

A、产品定位

B、渠道定位

C、形象定位

D、价格定位

以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有( )名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

A、1

B、2

C、3

D、4

房地产经纪合同的内容由( )。

A、合同当事人约定

B、房地产经纪人独自确定

C、工商行政主管部门统一规定

D、房地产行政主管部门统一规定