房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。

A、自我感受

B、自我发挥

C、与客户目光交流

D、自我评价

房地产经纪合同的内容由( )。

A、合同当事人约定

B、房地产经纪人独自确定

C、工商行政主管部门统一规定

D、房地产行政主管部门统一规定

经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。

A、居间

B、代理

C、拍卖

D、信托

在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。

A、使供给方满意

B、使需求方满意

C、使供求双方在某宗房源上达成一致

D、为需求方提供尽量多的房源以供选择

房地产经纪服务的佣金是根据( )来确定的。

A、政府规定的固定数额

B、行业习惯的取费标准

C、交易标的所估价值的一定比例

D、交易标的金额的一定比例

从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的( )．设备．装修等实体状况。

A、建筑

B、结构

C、配套

D、环境

下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。

A、抵押权人只能是房地产所有权人

B、抵押权人不一定是债权人

C、预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D、抵押登记不能由房地产经纪人代办

在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。

A、使供给方满意

B、使需求方满意

C、使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致

D、使自己人际沟通技能得到供需双方的认可

代理是指经纪机构在受托权限内，以( )名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。

A、经纪人

B、受托人

C、委托人

D、代理人

房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。

A、权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

B、由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

C、抵押房地产被司法机关依法查封的

D、登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的