下列不计人宗地面积范围的有（ ）。

A、无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B、市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

C、公共使用的河滩、水沟、排污沟

D、未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地

E、厂区绿地及道路用地

统计数据的直接来源渠道主要有（ ）。

A、统计报表

B、统计资料汇编

C、专门调查

D、科学试验

E、统计推断

计算房屋建筑面积的一般规定有（ ）。

A、应是永久性结构的房屋

B、层高应在2．20m以上

C、所有房屋都应该计算建筑面积

D、突出房屋墙面的构件，装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积

E、同一房屋如果结构，层数不相同时，应分别计算建筑面积

建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括（ ）。

A、管网平面图

B、给排水平面图

C、系统轴测图

D、纵断面图

E、节点详图

房地产市场高峰期的主要特征有（ ）。

A、售价以比租金快得多的速度增长

B、新房换手快，交易量大

C、大批开发项目开工

D、房屋空置率上升

E、房屋空置率继续下降到该阶段后期开始上升

以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（ ）。

A、偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率

B、贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额

C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率

D、贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额

E、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

商品房销售中出现的平均价格有（ ）。

A、应价的平均价格

B、标价的平均价格

C、起价的平均价格

D、表格价平均价格

E、成交价平均价格

一般来说，房地产的保险价值所包含的范围要视所投保的险种而定。当投保火灾险时，出租型房地产的保险价值通常由（ ）组成。

A、应分摊土地价值

B、房屋重置成本

C、保险期间维修费

D、房屋重建期间租金损失

E、房屋保险费

屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（ ）。

A、屋面

B、保温隔热层

C、找平防水层

D、承重结构层

E、顶棚

配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（ ）。

A、明装

B、暗装

C、分层安装

D、落地柜式

E、在户外安装