商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（ ）。

A、仍未竣工的商品房面积

B、期末协议销售面积

C、期末已签订预售合同的在建商品房面积

D、期末已竣工可销售面积

E、上期结转的可预售面积

竞争关系反映为（ ）。

A、买卖双方之间的竞争

B、卖方内部成员之间的竞争

C、一个部门销售员之间的竞争

D、买方内部成员的竞争

E、政府宏观调控和市场经济之间的竞争

建筑物中常用的供水方式可以分为（ ）。

A、直接供水式

B、间接供水式

C、设置水箱的供水方式

D、分区分压供水方式

E、分量供水方式

利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括（ ）。

A、历史价格的高低

B、可获净收益的大小

C、实际收益的多少

D、可获净收益期限的长短

E、获得净收益的可靠性

为保证地基的坚固．稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（ ）。

A、有良好的刚度

B、有足够的承载力

C、有较高的质量

D、有均匀的压缩量

E、有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

下列关于土地面积测算的说法中，正确的有（ ）。

A、通常情况下，所测土地面积是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积

B、市政管辖的道路．街道．巷道等公共用地可以计人宗地面积

C、几何图形法．坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积

D、土地面积测算一般只采用几何图形法，很少采用其他方法

E、求积仪法是利用求积仪在图上量算面积的一种方法

一般所讲的完全垄断，多指卖方垄断。造成卖方垄断的原因主要有（ ）。

A、资源控制

B、政府许可限制

C、生产控制

D、专利

E、规模经济

房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（ ）。

A、善于单向交往

B、具有面谈技巧

C、说服能力

D、凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

E、穿着得体、举止文雅

下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（ ）。

A、亲友之间进行的房地产交易

B、房地产交易日期

C、相邻房地产的合并交易

D、拖欠工程款的交易

E、房地产权益

房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（ ）。

A、投资人直觉判断特点突出

B、投资重视长期的时间介入

C、投资隐含着合理的收益与风险

D、投资看重短期的时间介入

E、投资强调理性分析与论证