在法律允许的范围内，居民对自己拥有的产权的房屋可以（ ）。

A、出租

B、出售

C、抵押

D、赠与

住宅小区物业管理主体由（ ）组成。

A、业主和业主大会

B、业主委员会和物业管理公司

C、政府相关部门

D、房地产开发建设单位

住宅小区由（ ）构成。

A、居民

B、居住面积

C、居住设施

D、居住环境

建设部队住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，必须达到98%以上的指标有（ ）。

A、房屋完好率

B、群众满意率

C、零修及时率

D、各种费用收缴率

1994年3月国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，为我国城市住宅小区管理（ ）奠定了基础。

A、正规化

B、自动化

C、法制化

D、现代化

商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（ ）种方式从住房专项维修资金中列支。

A、由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊

B、由购房职工和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊

C、由购房职工和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊

D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

业主对共有部分的共有权主要是指：（ ）。

A、业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务

B、建筑区划内道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属

C、建筑区划内车位、车库的所有权归属

D、业主对共有部分的收益权归属

E、建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业承接物业时，应当对（ ）进行查验。

A、物业共用部位

B、共用设施设备

C、业主自用部位

D、业主自用设施设备

管理规约的约束力有：（ ）。

A、管理规约对物业的继受人自动产生效力

B、管理规约对物业使用人也发生法律效力

C、管理规约对行业主管部门自动产生效力

D、管理规约对居委会自动产生效力

在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（ ）。

A、因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

B、因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故

C、有险不查或损坏不修

D、因拖延鉴定时间而发生事故