下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（ ）。

A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C、按照国家有关规定交纳专项维修资金

D、按时交纳物业服务费用

根据《物业管理条例》的规定，（ ）的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

A、住宅小区物业

B、非住宅物业

C、住宅小区内的非住宅物业

D、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业

关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（ ）。

A、住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则

B、开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用

C、业主大会在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以将住房专项维修资金用于购买一级市场国债

D、代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行（ ）义务。

A、物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况

B、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

C、物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D、业主委员会应随时监督物业服务企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告

物业服务企业挪用住房专项维修资金的法律责任有：（ ）。

A、由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金，没收违法所得

B、可以并处挪用金额3倍以下的罚款

C、构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任

D、情节严重的，应由颁发资质证书的部门吊销其营业执照

关于管理规约，下列说法正确的是：（ ）。

A、管理规约是由全体业主共同制定的

B、管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项

C、管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范

D、管理规约以书面形式订立

关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：（ ）。

A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业

B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业

C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业服务企业

D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业

办理工程竣工验收备案应当提交下列（ ）文件。

A、施工单位签署的工程质量保修书

B、工程竣工验收备案表

C、工程竣工验收许可证

D、工程竣工验收报告

业主的建筑物区分所有权由（ ）构成。

A、业主对专有部分的所有权

B、业主对建筑区划内的共有部分的共有权

C、业主对建筑区划分内的共有部分的共同管理权

D、业主对建筑划分区外的共同管理权

物业管理的特征主要是指下列的：（ ）。

A、行政化

B、专业化

C、市场化

D、社会化