根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业承接物业时，应当对（ ）进行查验。

A、物业共用部位

B、共用设施设备

C、业主自用部位

D、业主自用设施设备

为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出（ ）制度。

A、工程质量报告

B、施工许可证

C、工程报建

D、工程装修

商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（ ）种方式从住房专项维修资金中列支。

A、由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊

B、由购房职工和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊

C、由购房职工和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊

D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（ ）。

A、《住宅装修说明书》

B、《住宅使用说明书》

C、《住宅面积保证书

D、《住宅质量保证书》

在物业管理服务成本构成项目中，下列（ ）属于它的组成部分。

A、独立核算的地下停车场服务人员的工资、奖金、福利

B、物业管理区域清洁卫生费用

C、物业管理区域绿化养护费用

D、物业管理区域公共秩序维护费用

将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（ ）。

A、强调业主在市场活动中的自主权

B、加强市场监管力度

C、强调物业管理活动必须纳入市场秩序

D、强调物业服务企业必须提高服务质量

我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：（ ）。

A、住房投资由国家和国有企业统包

B、住房分配采取实物分配制度

C、住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度

D、住房分配采取货币分配制度

《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：（ ）。

A、配套性

B、经验性

C、操作性

D、过渡性

依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（ ）。

A、依法收回土地使用权的

B、达到法定条件的房地产

C、权属有争议的

D、共有房地产，经其他共有人书面同意的

《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（ ）。

A、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

B、开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

C、已取得工程竣工验收合格证

D、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书