下列关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定，说法正确的有（ ）。

A、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

B、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

C、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

D、建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

E、建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库，按其他相关规定实施

将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（ ）。

A、强调业主在市场活动中的自主权

B、加强市场监管力度

C、强调物业管理活动必须纳入市场秩序

D、强调物业服务企业必须提高服务质量

依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（ ）。

A、依法收回土地使用权的

B、达到法定条件的房地产

C、权属有争议的

D、共有房地产，经其他共有人书面同意的

《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（ ）。

A、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

B、开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

C、已取得工程竣工验收合格证

D、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（ ）。

A、房屋所有权证书持有人

B、待领房屋所有权证书人员

C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属

D、房屋共有权证书持有人

为维护物业管理活动的正常秩序，《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行以下（ ）义务。

A、告知义务

B、制止义务

C、强制其执行的义务

D、报告义务

《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（ ）原则。”

A、合理原则

B、物业费用与收入水平相适应原则

C、全体业主满意原则

D、公开原则

关于管理规约，下列说法正确的是：（ ）。

A、管理规约是由全体业主共同制定的

B、管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项

C、管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范

D、管理规约以书面形式订立

下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（ ）。

A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C、按照国家有关规定交纳专项维修资金

D、按时交纳物业服务费用

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行（ ）义务。

A、物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况

B、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

C、物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D、业主委员会应随时监督物业服务企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告