房地产的最高最佳使用状态不包括（　　）。

A、最佳区位

B、最佳规模

C、最佳用途

D、最佳集约度

在估价报告中陈述（　　），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

A、估价师声明

B、估价的假设和限制条件

C、估价方法

D、估价对象

某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为（　　）m2。

A、40

B、45

C、48

D、50

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会（　　）。

A、上升

B、下降

C、不变

D、升降难定

估价的通俗含义是估计（　　）的价格或价值。

A、现有物品

B、一般物品

C、经济物品

D、建筑物品

最适合用市场法估价的是（　　）。

A、用做生产的房地产

B、可销售的房地产

C、出租或营业的房地产

D、仅适用于自用的房地产

下列不属于土地使用权的是（　　）。

A、建设用地使用权

B、宅基地使用权

C、土地承包经营权

D、租赁权

不属于引起房地产价格上升的原因是（　　）。

A、外部经济

B、需求增加导致稀缺性增加

C、生活水平的提高

D、通货膨胀

房地产具有供给有限特性，本质上是由（　　）决定的。

A、土地总量有限

B、规划+限制

C、房地产不可移动

D、价值量大

估价报告书中说明的（　　）限定了其用途。

A、估价原则

B、估价方法

C、估价目的

D、估价对象状况