资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。（　　）

成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。（　　）

开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。（　　）

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（　　）

在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。（　　）

收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　　）

房地产估价是市场经济不可缺的重要组成部分。（　　）

成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（　　）

计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。（　　）

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。（　　）