人口结构是指一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族因素而构成的相互关系。（　　）

按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类。（　　）

有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。（　　）

建筑物的经济寿命是指建筑物从建成之日起预期产生的收入等于其运营费用时的持续年数。（　　）

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（　　）

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋应属于抵押财产”。（　　）

已经停工的房地产开发项目不属于在建工程。（　　）

明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。（　　）

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。（　　）

即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（　　）