如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。（）

若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。（）

某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。（）

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。（）

房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。（）

评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分的价值，但应包含其地下部分的价值。（）

“路线价”是临街土地中“标准宗地”的平均水平价格，可视为市场法中的“可比实例”价格。（）

在同一条道路上，不应附设两种不同路线价。（）

市场法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。（）