房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。

估价报告书的有效期是相对于估价作业日期而言的，而不是相对于估价时点而言的。

房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）（2007年试题）

两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（ ）（2001年试题）

决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。 （　）

因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。 （ ）（2003年试题、2004年单项选择题）

房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（ ）（2005年试题）

地役权是指土地所有人或使用人不允许他人在自己土地通行的权利。 （ ）（2002年试题）

评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分的价值，但应包含其地下部分的价值。（ ） （2002年试题）