房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）（2007年试题）

有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买而且有能力购买。 （　）

在某一估价时点，市场价值是唯一的，而投资价值也是唯一的。 （　）

房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。 （　）

价格实质上是市场经济（或商品经济）这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。 （　）

在市场经济中，价格是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用。 （　）

供给量=存量～拆毁量一转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量一新开发量。 （　）

稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。 （　）

房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。 （　）

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。（）