偿债基金折旧法的特点是每年的折旧额均相同，且比直线折旧法计算的年折旧额小。

成本估价法又称重置成本法。

现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为100／102。

房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。

房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。

购买年是预期估价对象可获得收益的年限。

综合还原利率：土地还原利率＋建筑物还原利率。

估价报告书的有效期是相对于估价作业日期而言的，而不是相对于估价时点而言的。

若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。