报酬率=（　　）+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

A、平均利润率

B、安全利率

C、经济增长率

D、银行贷款利率

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为（　　）%

A、6

B、6.9

C、8.8

D、9

直线趋势法公式y=a+bx中，x表示（　　）。

A、价格

B、常数

C、价格变动率

D、时间

房地产价格是由房地产的（　　）这两种相反的力量共同作用的结果。

A、供需与价格

B、需求与价格

C、供给与价格

D、供给与需求

与报酬率性质不同的名词有（　　）

A、利息率

B、折现率

C、内部收益率

D、空置率

某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/平方米，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（　　）元/平方米

A、2390

B、2410

C、2430

D、2450

有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（　　）。

A、类似写字楼的客观收益

B、市场比较法

C、该写字楼的实际收益

D、无法估算

有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/平方米，后街路线价为1000元/平方米，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（　　）。

A、9

B、13.5

C、15

D、18

在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（　　）

A、等于报酬率

B、大于报酬率

C、小于报酬率

D、无法知道

在市场法中，土地使用权年限调整属于（　　）调整。

A、权益状况

B、区位状况

C、实物状况

D、年限状况