甲土地的楼面地价为2000元/平方米,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/平方米,建筑容积率为7,若两宗地的土地面积等其他条件相同,其总价相比有().

A、甲等于乙

B、甲大于乙

C、甲小于乙

D、难以判断

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为（）万元。

A、180.0

B、300.0

C、309.0

D、313.2

有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。

A、售价

B、租金

C、潜在毛收入

D、净收益

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（）元/m2。

A、100

B、300

C、600

D、900

建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数,它们之间关系为().

A、有效经过年数等于实际经过年数

B、有效经过年数短于实际经过年数

C、有效经过年数长于实际经过年数

D、有效经过年数可能长于或短于实际经过年数

评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）。

A、重置成本+土地使用权价值

B、重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失

C、有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失

D、建筑安装工程费+建造期间的经济损失

已知某临街深度30.48米（即100英尺）、临街宽度15米的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米（即150英尺）、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一和九八七六法则，其总价为（）万元。

A、109

B、117

C、124

D、130

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用()为好.

A、重建成本

B、重置成本

C、完全成本

D、重新购建价格

投资利润率的计算公式是（　　）

A、开发利润/（土地取得成本+开发成本+管理费用）

B、开发利润/（土地取得成本+开发成本）

C、开发利润/（土地取得成本+开发成本+投资费用）

D、开发利润/开发完成后的房地产价值

在新开发区内有一块土地，总面积是2000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/平方米，则可转让土地的价格是（　　）

A、2500万元

B、3500万元

C、3600万元

D、3000万元