选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。（）

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。（）

若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。（）

在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。

A、求得的路线价已是正常价格

B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格

区位状况比较修正的内容包括（）修正。

A、繁华程度

B、临街状况

C、容积率

D、使用年限

E、周围环境

收益法中，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用()。

A、房地剩余技术

B、市场剩余技术

C、土地剩余技术

D、建筑物剩余技术

成本法中的“开发利润”是指（）。

A、开发商所期望获得的利润

B、开发商所能获得的最终利润

C、开发商所能获得的平均利润

D、开发商所能获得的税后利润

E、开发商所能获得的税前利润

路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。

A、深度百分率

B、资本化率

C、收益率

D、物价指数

E、其他价格修正率

一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（）。

A、委托估价合同

B、实地查勘记录

C、估价人员的作息时间

D、向委托人出具的估价报告

E、估价项目来源和接洽情况

房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。（）