房地产价格与一般物价相同之处在于（　　）

A、用货币表示

B、受供求关系影响

C、按质论价

D、生产成本相同

某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为（　　）万元.

A、417

B、500

C、460

D、450

现行房屋权属证书有（　　）。

A、《房屋所有权证》

B、《国有土地使用证》

C、《房屋共有权证》

D、《房屋他项权证》

某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（）%。

A、40

B、60

C、50

D、67%

（　　）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格，因此，在估价时是采用发布、变更、实施日期之前的还是之后的，就应根据它不确定。

A、估价时点

B、估价目的

C、估价区位

D、估价权益

合法原则要求房地产估价应以（　　）为前提进行。

A、最高最佳使用原则

B、公平原则

C、估价对象的合法权益

D、替代原则

某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元/平方米,则其土地单价为（　　）元/平方米.

A、500

B、200

C、250

D、100

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为（　　）万元.

A、100

B、70

C、60

D、40

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。（）

某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。（）