某房地产开发以出让方式取得土地使用权，进行开发建设，超出出让合同约定的动工日期达一年半时间，此时政府可以征收相当于土地出让金20％以下的土地闲置费。

保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金。

根据《宪法》和《土地管理法》的规定，建制镇的土地所有权属于集体所有。

以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。

拆除公益事业房屋，按照重置价结合房屋成新因素进行补偿。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人民政府批准。

土地使用权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等随之转让、抵押。

城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人和使用人进行补偿或安置的行为。