下列不属于房地产开发企业营业外收入的是( )

A、捐赠收入

B、处置固定资产净收入

C、罚款收入

D、商品房销售收入

( )是属于加重纳税人负担的措施。

A、附加和加成

B、强制性

C、无偿性

D、固定性

《拆迁条例》规定，当拆迁入与被拆迁入达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起( )内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起( )内向人民法院起诉。

A、30日内;二个月

B、两个月;半年

C、60日内;三个月

D、30日内;三个月

以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

A、土地为出让方式取得

B、土地为划拨方式取得

C、两种方式均可

D、有土地使用权证

按照《房地产法》规定，采取协议出让的土地使用权出让金( )。

A、不得低于评估价格的50%

B、由专业人员评估确定

C、由政府决定

D、不得低于按照国家规定所确定的最低价

E、不得高于评估价格的50%

权属登记管理的根本利益和出发点是( )。

A、保护房地产使用人的合法权益

B、保护房屋租赁人的合法权益

C、保护房地产权利人的合法权益

D、保护房地产权利人和租赁人的合法权益

一个城市原则上应设( )担保公司，以( )为服务对象。

A、二个行政区内的城镇个人

B、二个行政区的城镇及郊区个人

C、一个行政区的城镇个人

D、一个行政区的城镇及周边郊区个人

因主体不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中( )。

A、既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失

B、不包括直接损失，只包含精神损失

C、不包括直接损失，也不包括精神损失

D、只应包含直接损失，不应含精神损失等间接损失

按照住宅质量保证书约定，在保修期内( )单位应当承担商品房保修责任。

A、物业管理

B、房屋施工

C、房屋工程监理

D、房地产开发

出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A、15%

B、20%

C、25%

D、30%