一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20 ft，临街深度为75 ft。现有一相邻矩形地块乙，临街深度为30 ft，临街深度为125 ft。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ ）万元。

A、65.4

B、81.8

C、87.2

D、109.0

市场法中实物状况修正的内容包括（ ）等项。

A、容积率

B、面积大小

C、建筑结构

D、工程质量

下列关于长期趋势法的描述正确的有（ ）。

A、长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断

B、长期趋势法是借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在

C、长期趋势法适用的对象是价格无明显季节波动的房地产

D、长期趋势法的适用条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史资料要真实

对于报酬资本化法最一般的公式，下列说法正确的有（ ）。

A、是收益还原法的原理公式，主要用于理论分析

B、实际估价中，一般假设报酬率长期维持不变

C、报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在期末

D、净收益、报酬率、收益期限的单位要一致，通常为年，也可以是月、季等

交易日期修正的具体方法为（ ）。

A、价格指数

B、价格变动率

C、时间序列分析

D、价格可变系数

城市规划限制条件可通过下列（ ）文件了解到。

A、规划要点、规划设计条件通知书

B、审定设计方案通知书

C、建设用地规划许可证

D、建设工程规划许可证

中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中，（ ）属于自物权，其余属于他物权。

A、使用权

B、抵押权

C、所有权

D、租赁权

直接比较修正一般是采用（ ）的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较。

A、评选

B、评定

C、评分

D、评价

最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行。（ ）

A、对

B、错

计算出的区段地价，对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。（ ）

A、对

B、错