处分抵押房地产所得金额，应首先（ ）。 答案（ ）

A、扣除土地出让金

B、支付处分抵押房地产的费用

C、偿还抵押权人债权

D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发资质审查，经批准后，向工商行政管理部门申请登记、批准。（ ）

征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍 答案（ ）

A、3～5

B、3～6

C、3～10

D、10～20

房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向（ ） 答案（ ）

A、人民法院起诉

B、房地产行政主管部门申请复核

C、仲裁机构申请仲裁

D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。（ ）

房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给（ ）的拆迁凭证。 答案（ ）

A、房地产管理部门

B、被拆迁人

C、房屋拆迁申请人

D、具有房屋拆迁资格的单位

《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地（ ）由县级以上人民政府批准划拨 答案（ ）

A、必须

B、应当

C、可以

D、不能

某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由（ ）确定 答案（ ）

A、出租方

B、承租方

C、房地产管理局

D、租赁双方

全民所有制企业等同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，需向（ ）以上人民政府土地管理部门提出用地申请。 答案（ ）

A、县级

B、市级

C、镇级

D、区级

豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（ ）年 答案（ ）

A、40

B、50

C、66

D、70