《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括（ ） 答案（ ）

A、房地产转让

B、房屋租赁

C、房地产抵押

D、土地使用权出让

E、房地产继承

在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有（ ） 答案（ ）

A、抵押权

B、处置权

C、使用权

D、收益权

E、占有权

在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（ ） 答案（ ）

A、抵押权

B、处置权

C、使用权

D、收益权

E、所有权

h公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，c公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（ ）。 答案（ ）

A、由银行将楼卖掉，收回贷款

B、经银行同意，h公司将楼卖给c公司，用所得收益偿还贷款

C、抵押期满后处分给c公司

D、h公司先将该楼产权转移给c公司，由c公司替h公司偿还贷款，余额归h公司所有

E、由c公司购买该楼后再将其抵押给银行

以中外合资企业的房地产抵押的，必须经（ ）批准，但企业章程另有规定的除外。 答案（ ）

A、职代会

B、董事会

C、总经理

D、抵押登记

在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（ ） 答案（ ）

A、买卖

B、租赁

C、抵押

D、分配

成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发资质审查，经批准后，向工商行政管理部门申请登记、批准。（ ）

征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍 答案（ ）

A、3～5

B、3～6

C、3～10

D、10～20

房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向（ ） 答案（ ）

A、人民法院起诉

B、房地产行政主管部门申请复核

C、仲裁机构申请仲裁

D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。（ ）