城市化的动力机制为（ ）。

A、农业发展是城市化的初始动力

B、信息化和高%考试的发展是城市化的最新活力

C、工业化是城市化的最大动力

D、第三产业是城市化的后续动力

E、工业化是城市化的后续动力

城市建设用地不应包括以下用地中的（ ）。

A、水域

B、园地

C、园林生产绿地

D、殡葬设施用地

E、村镇建设用地

城市用地空%考试要模式有（ ）。

A、集中式

B、分散式

C、网格式

D、集中与分散相结合

E、放射式

城市用地布局的主要模式有（ ）。

A、集中式的城市用地布局

B、分散式的城市用地布局

C、集中与分散相结合的城市用地布局

D、环状城市用地布局

E、网格状城市用地布局

下列关于城市发展区域理论的叙述，正确的是（ ）。

A、城市对周%考试和其他城市的作用是既不平衡也不同步的

B、一般来说，城市作为增长极，与其腹地的基本作用机制有极化效应和扩散效应

C、根据增长极核理论，区域经济发展总足首先集中在一些条件较为优越的城市

D、只有基础产业得到发展，城市经济的整体才能得到发展

E、以上说法全正确

估价报告的合法性的内涵是指（ ）｡

A、严格按照我国现行法律和各种技术规范的要求行事

B、主体认定事实清楚

C、符合法定程序

D、证据确凿充分

E、估价过程符合公司规定程序

下列不同估价方法适用目的的说法正确的是（ ）

A、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法｡

B、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法｡

C、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的,选用两种以上(不含两种)进行估价｡

D、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法,在特殊情况下,也可采用收益还原法｡

E、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法｡

下列运用市场比较法应注意的事项,正确的是（ ）

A、住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低｡

B、商业用地最重要的修正因素是商服业的繁华程度｡

C、工业用地道路通达度对地价影响程度大,公交便捷度对其地价的影响程度相对较小｡

D、在确定修正幅度时,不同用途的地价影响因素、影响程度相同｡

E、因素修正幅度要与基准地价评估报告中的宗地因素条件修正系数表中的内容相同或相近｡

土地估价报告的评价主要对报告的（ ）进行审核｡

A、评价报告的内容是否全面

B、描述是否简洁准确

C、原则及方法的选择是否正确

D、计算是否准确、方法的运用是否准确

E、格式是否规范、是否逻辑清晰

通过城镇规划图，估价师可从中了解到以下哪项（ ）宗地所在地区域的规划限制。

A、容积率限制

B、建筑物高度限制

C、覆盖率限制

D、用途和利用限制

E、房屋所有权人