我国的地价体系是以（ ）为基础的。

A、基准地价

B、标定地价

C、宗地地价

D、路线价

常见的土地估价目的有（ ）。

A、上市

B、抵押

C、转让

D、租赁

E、买卖

估价委托合同的内容包括以下哪项（ ）。

A、委托人的名称或者姓名和住所

B、估价机构的名称和住所

C、估价对象

D、估价方法

E、估价时点

为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（ ）是接受委托估价必须遵循的原则。

A、签订估价合同

B、坐等委托

C、争取时效

D、提高估价质量

E、适应国际化的要求

土地估价报告的使用方向有哪几种（ ）。

A、价值依据

B、诉讼证据

C、记帐依据

D、价格依据

E、抵押依据

根据土地估价原则，（ ）应成为估价的主要依据。

A、既往收益

B、实际收益

C、客观收益

D、预期收益

土地估价中的替代原则是指土地价格水平（ ）。

A、由具有相同性质的替代性土地的价格所决定

B、由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定

C、可通过比较地块的条件和使用价值来确定

D、根据过去实际收益的高低来确定

估价要考虑（ ）等因素对土地收益的影响。

A、社会经济发展

B、土地利用方式

C、土地预期收益

D、土地利用政策

E、地块大小

收益还原法可用于（ ）。

A、评估土地价格

B、评估房产价格

C、评估不动产价格

D、评估承租土地使用权价格

替代原则可以在（ ）估价方法中得以应用。(2002年真题)

A、路线地价法

B、市场比较法

C、基准地价系数修正法

D、收益还原法