债券具有（　）的特征。

A、债权凭证

B、是债务人还本付息的凭证

C、领取股息的凭证

D、收益不随公司经营状况变化，风险小

下列书面凭证属于狭义的证券有（　）。

A、支票

B、货单

C、股票

D、债券

公债券可分为（　）。

A、国库券

B、中期公债券

C、长期公债券

D、有担保公司债券

股票发行有（　）。

A、设立发行

B、发起发行

C、首次发行

D、增资发行

现场调查的目的有（ ）。

A、核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符

B、观察土地实体特征

C、了解周边规划

D、现场体验周边环境

E、调查人文景观

现场勘察结果记录的作用有（ ）。

A、现场勘察工作的重要环节

B、估价技术线路选择工作的重要依据

C、估价因素修正工作的重要依据

D、培养估价人员土地估价现场调查的能力

E、形成估价假设工作的重要依据

下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有（ ）。

A、普通买卖

B、母公司将土地作价转让给子公司

C、外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

D、公司将单位职工宿舍作价出售给职工

E、以地抵债

替代原则可以在（ ）估价方法中得以应用。

A、路线价法

B、市场比较法

C、基准地价系数修正法

D、收益还原法

E、现金流量法

现场调查的资料有（ ）。

A、现场勘察记录

B、影响资料

C、草图

D、问卷

E、土地使用权证

市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（ ）。

A、简单平均法

B、加权平均法

C、数据模型法

D、几何平均法