小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于2002年5月6日 调整利率,那么新利率应从（ ）开始执行｡

A、2003年5月6日

B、2003年6月1日

C、2003年7月1日

D、2004年1月1日

大业主是相对于小业主而言的,它通常指的是（ ）,

A、拥有批量房屋的单位

B、拥有许多房屋的个人

C、拥有大房子的个人

D、物业管理企业

影响房地产价格的市场因素不包括（ ）｡

A、经纪发展状况

B、客户取向

C、发展商营销目标

D、周边环境景观

E、发展商知名度

（ ）负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作｡

A、各省级房地产管理部门

B、建设部房地产管理部门

C、各省级房地产管理部门或其授权的机构

D、建设部房地产管理部门或其授权的机构

下列不属于房地产三级市场营销特征的是（ ）｡

A、交易双方协定定价

B、较多使用促销手段

C、转少使用促销手段

D、采用商获科土地之后

项目定位的内容有（ ）｡

A、产品定位

B、客户定位

C、形象定位

D、市场定位

E、定户型

在不成熟的房地产经纪市场中,优质房源往往成为同业追逐的对象｡居间业务中防止撬盘最有效的手段是（ ）｡

A、独家委托

B、押扣房屋权属证书

C、要求卖主交出房屋钥匙

D、收购该房屋

房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括（ ）｡

A、银行共管账户

B、开发商代收代管

C、银行代收代付

D、机构代管

对房地产价格敏感度分析时,一般来说,有（ ）｡

A、低档盘.小户型的客户只对总价敏感

B、中档盘.中户型的客户对单价.总价都较为敏感

C、高档别墅客户只对单价敏感

D、低档盘.小户型的客户对单价敏感

E、高档别墅的客户只对总价敏感

申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有（ ）｡

A、取得房地产经纪人执业资格证书

B、取得房地产经纪人协理从业资格证书

C、身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

D、经所在经纪机构考核合格

E、遵纪守法,遵守注册房地产经纪人职业道德