房地产市场细分的程序是（ ）｡1.确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2.制定进入目标市场的营销策略;3.将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4.找出每个粗略细分市场的特性,从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5.计算目标市场给企业带来的效益,从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6.考虑可供利用的广告媒体.销售渠道.运输等费用的高低.目标市场的特征和企业企望利润大小｡

A、1.3.4.6.5.2

B、1.2.3.4.5.6

C、2.3.1.4.5.6

D、1.3.2.4.5.6

房源的法律属性包括（ ）｡

A、面积

B、区位

C、权属状况

D、空间格局

房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是（ ）｡

A、应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势

B、应提供目标市场的资料

C、人文地理是分析的主要内容之一

D、分析目标客户群的特征和购买行为,并按一定的因素进行市场细分

一般来讲,低档盘,小户型的客户对（ ）｡

A、总价

B、单价

C、层差

D、朝向

经纪的产生和发展是（ ）的产物｡

A、商品生产和商品交换发展

B、社会分工

C、物-物交换

D、制度改革

下列关于定金的说法错误的是（ ）｡

A、支付定金是保证合同履行的必要条件

B、收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金

C、定金合同自签订之日起生效

D、定金的数额不得超过主合同标额20%

某房地产开发商刚进入一个城市,为了让消费者了解它,树立品牌形象,宣传采用的广告策略是（ ）｡

A、无差别市场广告策略

B、差别市场广告策略

C、集中市场广告策略

D、分散市场广告策略

房地产价格调整的分析方法有（ ）｡

A、深度访谈

B、上门客户问卷调查

C、成交客户分析

D、现场销售人员座谈

E、抽样调查

整体均价可以（ ）｡

A、表现为开发商对项目总体销售额的预期

B、说明某一栋楼的档次

C、说明某一单位的档次

D、表现该项目的价格定位

由银行与售房者单独签订的合同是（ ）｡

A、《商品房买合同甘》

B、《住房抵押贷款》

C、《住房抵押贷款》

D、《借款合同》