按项目销售时间和进度,可将房地产销售分为（ ）几个阶段｡

A、预热期

B、强销期

C、宣传期

D、持续销售期

E、尾盘期

房地产居间业务客源构成的主要要素有（ ）｡

A、需求者

B、购买能力

C、需求意向

D、购买动机

E、需求类型

房地产经纪公司面临的投诉主要来自（ ）｡

A、房地产开发公司

B、物业管理公司

C、本公司客户

D、其他经纪公司客户

E、其他从业的经纪人

（ ）不属于市场细分的一般方法｡

A、依收入细分

B、按细分程度细分

C、完全细分

D、按年龄细分

E、按产品特性的复杂程度

按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定,已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件｡

A、取得土地使用权证书

B、持有建设工程规划许可证和施工许可证

C、拆迁安置已经落实

D、物业管理方案已经落实

E、取得房地产预售票许可证

房地产市场潜量Q2与最底量Q1之差Q2-Q1,表示需求的市场敏感性｡假定某市场调研机构得出甲.乙.丙.丁四个市场的Q2-Q1的数据分别是:甲市场100,乙市场200,丙市场1000,丁市场0｡该市场调研机构应建议在（ ）上增加促销费用｡

A、甲市场

B、乙市场

C、丙市场

D、丁市场

俗称的“按揭”指的是（ ）｡

A、公积金贷款

B、住房抵押贷款

C、住房储蓄贷款

D、担保贷款

为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是（ ）｡

A、整数定价

B、现金折扣

C、季节折扣

D、渗透定价

引起层差大幅度跳动的是（ ）｡

A、朝向

B、户型设计

C、户型面积

D、景观突变

（ ）不是影响房地产价格的一般因素｡

A、土地成本

B、人口状况

C、经济发展状况

D、人文环境